推薦： 工程驗收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請

為了使工程質(zhì)量得到保障，在工程驗收合格，交付使用之后，發(fā)包方在支付價款時可能會預(yù)留一部分的金額，為了避免糾紛，此扣款額度需要雙方達(dá)成一致后簽署工程質(zhì)量問題扣款協(xié)議，并且在質(zhì)保期過后需要悉數(shù)返還。那么，工程質(zhì)量問題扣款協(xié)議該如何擬定呢?

一、工程質(zhì)量問題扣款協(xié)議

工程名稱：xxxxxxx有限公司

扣款函

20xx工程管理部第 號

事由：關(guān)于工程扣款函

附件：

日期：年月日

主送：

抄送：財務(wù)部 成本部項目部 存檔

公司:貴公司承建的工程于年月日正式交付使用;按照《工程保修約定》，保修期自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、房屋集中交付業(yè)主使用之日起計算，保修期限不少于國家有關(guān)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定的保修時間，裝修工程為2年，即貴公司承擔(dān)保修責(zé)任2年。

不配合維修內(nèi)容，聯(lián)系施工單位過程(維修通知函、其它聯(lián)系方式截圖、電話錄音)，責(zé)任判定形式，維修明細(xì)及金額。

根據(jù)《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》，為避免業(yè)主投訴、索賠及影響我司年終滿意度、聲譽及品牌建設(shè)，給我司帶來更惡劣的影響，我司將直接委托第三方進場維修，所產(chǎn)生的一切費用將直接從貴司的保修款扣除，包括但不限于此筆費用，后不再另行通知!望貴公司配合為謝。

xxxxxx限公司年月日

收文單位：

簽收：

日期：年月日

二、工程質(zhì)量問題原因

1、工程質(zhì)量問題成因有：

(1)違背建設(shè)程序;

(2)違反法規(guī)行為;

(3)地質(zhì)勘查失真;

(4)設(shè)計差錯;

(5)施工管理不到位;

(6)使用不合格的原材料、制品及設(shè)備;

(7)自然環(huán)境因素;

(8)使用不當(dāng)。

2、工程質(zhì)量問題的處理，處理方式：

①當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應(yīng)及時制止，并要求施工單位立即改正;

②當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進行補救處理，當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復(fù)單》;

③某工序分項工程完工后，如出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認(rèn)，跟蹤其處理過程，對處理結(jié)果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工;

④在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進行保修(修補、加固或返工處理)。

3、質(zhì)量事故處理的一般程序是：

①質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》。暫停有關(guān)部分的工程施工。耍求施工單位采取措施.防止擴大，保護現(xiàn)場，上報有關(guān)主管部門，并于24小時內(nèi)寫出書面報告;

②監(jiān)理工程師應(yīng)積極協(xié)助上級有關(guān)主管部門組織成立的事故調(diào)查組工作，提供有關(guān)的證據(jù).若監(jiān)理方有責(zé)任.則應(yīng)回避;

③總監(jiān)理工程師接到事故調(diào)查組提出的技術(shù)處理意見后，可征求建設(shè)單位意見，組織有關(guān)單位研究并委托原設(shè)計單位完成技術(shù)處理方案，予以審核簽認(rèn);

④處理方案核簽后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位制定詳細(xì)施工方案，報監(jiān)理審批后監(jiān)督其實施處理;

⑤施工單位處理完工自檢后報驗結(jié)果，組織各方檢查驗收，必要時進行處理鑒定。

4、質(zhì)量事故處理方案類型有：

①修補處理;

②返工處理;

③不做專門處理。不做專門處理的條件是：

①不影響結(jié)構(gòu)安全和使用;

②可以經(jīng)過后續(xù)工序彌補;

③經(jīng)法定單位鑒定合格;

④經(jīng)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算并能滿足結(jié)構(gòu)、安全及使用功能。事故處理的基本要求是：滿足設(shè)計要求和用戶期望;保證結(jié)構(gòu)安全可靠;不留任何隱患;符合經(jīng)濟的合理原則。

需要詳細(xì)的記載扣款的工程名稱、期限以及返還方式，該協(xié)議書需要按照法律規(guī)定進行書寫。扣款的事由可能是由于因質(zhì)保期需要扣留的質(zhì)保金，也有可能是由于工程質(zhì)量出現(xiàn)問題后，處理工程事故支付的費用。

工程質(zhì)量問題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?

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