工程價款結(jié)算的前提條件:
1、工程質(zhì)量高于合同效力。
解決施工合同糾紛首要問題是審查合同效力,合同有效與否將產(chǎn)生不同法律后果。有效合同產(chǎn)生締約人所預(yù)期的法律后果,而無效合同則產(chǎn)生法定后果,包括返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償和賠償損失等。《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱解釋)貫穿了盡量使合同有效原則,大大縮小了無效合同的范圍。無效合同包括《解釋》第1、4條規(guī)定的五種無效情形和其他規(guī)定的合同無效情形。《解釋》第2條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持?!痹撎幚矸绞襟w現(xiàn)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于合同效力的原則,確立了工程合格是支付工程款的必要條件。因為建筑立法旨在維護(hù)建筑市場秩序和保證建筑工程質(zhì)量,合同無效但完成的建設(shè)工程合格吻合建筑立法目的,承包人付出的人力物力應(yīng)當(dāng)?shù)玫交貓蟆M瑫r,如果發(fā)包人無償接受合格工程不支付價款亦違反公平原則,故承包人要求支付工程款的,應(yīng)當(dāng)支持。根據(jù)《解釋》第3條:合格工程包括竣工驗收合格工程和竣工驗收不合格,但是經(jīng)過承包人修復(fù)后驗收合格工程。對竣工驗收不合格經(jīng)過修復(fù)仍然驗收不合格的建設(shè)工程,嚴(yán)重背離發(fā)包人的締約目的,對其毫無利用價值,讓其接受并且支付工程款違背公平原則,故《解釋》第3條規(guī)定:“承包人請求支付工程款的,不予支持?!?/span>
根據(jù)《解釋》第3條確立的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于合同效力原則,可以確立以下規(guī)則:無論合同是否有效,工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款;經(jīng)修復(fù)仍然驗收不合格的,發(fā)包人可以不支付工程款。據(jù)此,《解釋》第10條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第3條規(guī)定處理”;第16條第3款規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,工程價款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定處理。”
2、黑白合同,以白合同作為結(jié)算依據(jù)。
招標(biāo)人和中標(biāo)人按照招投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書訂立并且經(jīng)過備案的合同稱為“白合同”。但在中標(biāo)前后,雙方另行簽訂一份或數(shù)份與備案合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容(包括價款、質(zhì)量和工期)不一致的合同,即“黑合同”。施工中,黑合同得以履行,白合同束之高閣。在結(jié)算糾紛案件中,一方主張按照“黑合同”結(jié)算,對方則主張按照“白合同”結(jié)算。《解釋》第21條規(guī)定應(yīng)當(dāng)以“白合同”為準(zhǔn):“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?!币驗椤墩袠?biāo)投標(biāo)法》46明確規(guī)定:“招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?!薄昂诤贤睂?shí)質(zhì)內(nèi)容背離白合同并且未進(jìn)行備案,違背了《招標(biāo)投標(biāo)法》的強(qiáng)制性規(guī)定,不產(chǎn)生變更“白合同”的法律效力。但是在施工合同履行過程中,經(jīng)常發(fā)生合同變更的情況,這就涉及到黑白合同與合同變更的界限問題。為避免黑白合同,當(dāng)事人變更合同價款、質(zhì)量和工期等實(shí)質(zhì)內(nèi)容時,要及時到招標(biāo)投標(biāo)辦公室辦理備案手續(xù),以免發(fā)生爭議。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于工程價款結(jié)算的前提條件是什么的相關(guān)法律知識,相信大家看了之后也有了更進(jìn)一步的了解了。
工程價款優(yōu)先權(quán) ?
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)
在建工程抵押權(quán)和建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)有什么關(guān)系 ?
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吉林吉瀾律師事務(wù)所合伙人律師,中共黨員,現(xiàn)任中共吉林市律師行業(yè)第三聯(lián)合黨支部書記,法學(xué)專業(yè)背景,法學(xué)理論功底深厚。 中國企業(yè)評價協(xié)會評定為高級企業(yè)合規(guī)師 吉林省律師協(xié)會網(wǎng)絡(luò)與高新技術(shù)專業(yè)委員會委員 吉林市律師協(xié)會企業(yè)合規(guī)(破產(chǎn)清算與并購重組)法律專業(yè)委員會秘書長 吉林市律師協(xié)會律師行業(yè)黨建專門委員會委員 吉林市律師協(xié)會宣傳與教育委員會委員 “三省一區(qū)”律師論壇論文優(yōu)秀作者 吉林市總工會法律援助律師 吉林市總工會勞動爭議人民調(diào)解委員會調(diào)解員
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