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如何將一座房子作為遺產來劃分

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 415人看過

繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。它包括兩層含義：（1）客觀意義上的繼承權。是指公民在繼承開始前依照法律規定或者遺囑接受被繼承人遺產的資格，即繼承人對遺產的繼承權。（2）主觀意義上的繼承權。它是指在符合法定條件的情況下，繼承人對繼承人留下的遺產所享有的事實上的財產權，即屬于繼承人并為其帶來實際財產利益的繼承權。這種繼承權關系到繼承人的主觀意志。它不僅可以被接受、運用，而且可以被拋棄。它是一種現實的財產繼承權。繼承權的實現始于被繼承人死亡或者宣告死亡。法律咨詢：

我朋友的父親幾個月前去世了，他是房子的產權人。現在我朋友的兩個阿姨和她的祖母想搶劫她的房子。房子里住著三個人，我朋友的母親和祖母。戶籍上有我朋友和她奶奶的兩個名字，所以我想問你幾個問題：1。房子是遺產還是不動產？如何分配？我朋友的母親有繼承權嗎？2如果她的祖母想在房產證上加上她的名字，她能不經我朋友同意就加上嗎？三。如果我的朋友想在房產證上加他的名字，怎么加？4如果最終不能達成協議，是不是應該在房產證上加上雙方的名字？如何避免這種情況？如果房子是你朋友的父親和母親共同購買的，它應該屬于他們的共同財產。一半的財產屬于你朋友的母親，另一半屬于你朋友的父親。你朋友的母親，你朋友的祖母和你朋友都同樣繼承了遺產。2它需要得到你朋友，你朋友的母親的批準。三。你需要得到你朋友的母親和祖母的同意。4可以通過訴訟解決。相關法律知識：

房屋繼承的步驟。凡持有《房地產證》的房屋，當房屋所有人死亡時，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：

1。房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業的價格分析和評估，從而確定房產的準確市場價值。

2。繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證時，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾書。

3。房屋測繪：申請人必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續，并取得測繪成果或圖紙，辦理房產登記手續。

4。繼承登記：申請人憑《房地產證》、《繼承公證書》、《房屋測繪》到房地產交易中心申請繼承登記，辦案人員填寫《不動產產權登記申請書》并提交上述資料后，受理并出具收據。所有資料審核完畢后，將簽發變更業主的《房屋所有權證》。其他需要提交的材料：房屋所有權由法院判決、裁定、調解的，必須提交法院判決、裁定、調解書。經實地測繪，發現房屋已改建或者有違法建設的，必須提交規劃部門的批準報告或者處理決定。

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