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寧波
如何將一座房子作為遺產來劃分
我朋友的父親幾個月前去世了，他是房子的產權人。現在我朋友的兩個阿姨和她的祖母想搶劫她的房子。房子里住著三個人，我朋友的母親和祖母。戶籍上有我朋友和她奶奶的兩個名字，所以我想問你幾個問題：1。房子是遺產還是不動產？如何分配？我朋友的母親有繼承權嗎？2如果她的祖母想在房產證上加上她的名字，她能不經我朋友同意就加上嗎？三。如果我的朋友想在房產證上加他的名字，怎么加？4如果最終不能達成協議，是不是應該在房產證上加上雙方的名字？如何避免這種情況？如果房子是你朋友的父親和母親共同購買的，它應該屬于他們的共同財產。一半的財產屬于你朋友的母親，另一半屬于你朋友的父親。你朋友的母親，你朋友的祖母和你朋友都同樣繼承了遺產。2它需要得到你朋友，你朋友的母親的批準。三。你需要得到你朋友的母親和祖母的同意。4可以通過訴訟解決。相關法律知識：
房屋繼承的步驟。凡持有《房地產證》的房屋，當房屋所有人死亡時，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：
1。房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業的價格分析和評估，從而確定房產的準確市場價值。
2。繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證時，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾書。
3。房屋測繪：申請人必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續，并取得測繪成果或圖紙，辦理房產登記手續。
4。繼承登記：申請人憑《房地產證》、《繼承公證書》、《房屋測繪》到房地產交易中心申請繼承登記，辦案人員填寫《不動產產權登記申請書》并提交上述資料后，受理并出具收據。所有資料審核完畢后，將簽發變更業主的《房屋所有權證》。其他需要提交的材料：房屋所有權由法院判決、裁定、調解的，必須提交法院判決、裁定、調解書。經實地測繪，發現房屋已改建或者有違法建設的，必須提交規劃部門的批準報告或者處理決定。
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