一、優(yōu)秀的建筑工程律師是怎樣的?

1、懂得行業(yè)規(guī)則

建筑工程律師需要懂得建筑法、招投標法、政府采購法、質(zhì)量管理條例、安全管理條例、各種司法解釋和指導意見;還要熟悉定額、計價規(guī)范、施工規(guī)范以及各種版本的施工合同;還要對工程承包整個過程的各個環(huán)節(jié)了如指掌。

其次，想要成為一名優(yōu)秀的建設工程律師，還需要不斷的學習充電。

建設工程結算糾紛、施工合同效力問題、黑白合同問題、施工承包發(fā)包、工程索賠與反索賠、工程造價鑒定、工期糾紛、優(yōu)先受償權、實際施工人的權利保護、工程驗收與移交、工程保修及缺陷責任、PPP、DBO等新模式，這些你又知道多少?你了解其中的糾紛與處理實務嗎?

隨著社會的快速發(fā)展，法律法規(guī)在不斷修改更新，工程案件的審判規(guī)則也在不斷的修改更新，你需要擁有終身學習的心態(tài)，隨時保持對行業(yè)知識的不斷更新。

二、想索賠工程款要準備什么?

工程索賠是工程糾紛中典型的糾紛類型，想索賠工程款你要準備什么?工程索賠最重要的是談判，通過談判索賠相關款項，在談判的前后我們必須要清楚事實依據(jù)和法律依據(jù)，除此之外還要及時保留證據(jù)。

有明確的事實依據(jù)和法律依據(jù)

工程索賠往往是根據(jù)雙方所簽訂的合同、已經(jīng)發(fā)生的事實及現(xiàn)行的相關法律依據(jù)進行談判，若承包方在無任何依據(jù)或無有效依據(jù)的前提下向業(yè)主索賠，則對雙方合作誠意會大打折扣。因此建議在索賠過程中，應搜集并整理出相關的事實依據(jù)、法律依據(jù)，同時保留好相關的證據(jù)材料，在談判中才有充分的把握。

及時保留證據(jù)

對于證據(jù)保留的重要性自然不言而喻，在工程施工過程中，承包方為了維護同業(yè)主之間的關系，即便發(fā)生的工程糾紛，也不會立即向業(yè)主提出索賠，也未保留證據(jù)，導致在以后的談判中因未保留證據(jù)而錯失良機。

及時確認雙方談判結果

談判完成后，承包方應及時將票陪談的成果、會議的相關紀要或者擬定函件寄往業(yè)主方簽收確認，減小雙方日后的分歧，促成最終結果的達成。

選一個好時機談判

可在工程竣工、配合辦理驗收手續(xù)節(jié)點前后進行談判，在工程達到驗收條件時，基本上工程就可以體現(xiàn)出現(xiàn)有的價值，表示承包單位已經(jīng)履行完畢相應的義務，此時提出索賠談判中會涉及產(chǎn)權的移交及備案手續(xù)的辦理，對業(yè)主而言都是很重要的時間節(jié)點。承包方要在此節(jié)點充分把握好時機，進行索賠談判。

把握業(yè)主資金到位情況

在一般情況下業(yè)主遲延支持款項的原因在于其自身的資金不足，因此承包方在現(xiàn)有條件下密切關注業(yè)主資金到位情況，及時提出談判要求。