在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房轉賣需要什么手續
一、小產權房轉賣需要什么手續
1.小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。
2.有當地戶口的居民可以使用小產權房屋，因為政策是集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是本地村民不用擔心小產權的問題。合法審批的小產權房屋可以在當地居民之間轉讓，外地人和城鎮人不能購。城鎮居民購買了小產權的房屋以后會很麻煩的，萬一遇到國家要征用土地你的權益將不能得到保障，所以請求退款是上策。
小產權房屋曾經為解決住房問題做了很大貢獻，很多地方的房屋基本都是小產權，所以國家會保護以前購買的小產權房屋。小產權房在等待更多的政策出臺以保障購房者的權益。上述文章講的就是關于小產權房轉讓應該辦哪些手續和小產權房到期后怎么辦的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
《憲法》第10條規定：城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
二、小產權房的最新規定
根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定，“對于借戶籍制度改革或擅自通過‘村改居’等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。”
我們可以了解到按照法律所規定的小產權房是無法買賣的，也辦理不了房產證明，可以留著自己居住，對于小產權房國家是有相關的規定的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律顧問費和代理費要分開收嗎
2020-12-19外商投資準入負面清單是指什么
2021-01-01交通死亡補償費計算依據
2021-01-23遲延交房訴訟時效怎么計算
2020-12-04丈夫因賭博欠下的賭債是夫妻共同債務嗎
2020-12-01夫妻共同債務與個人債務的定義
2021-03-02行使探望權有什么原則,如何行使探望權
2020-11-2965歲老人房子還可以抵押貸款嗎
2020-12-22房地產稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29建筑工程的概念是什么
2021-03-10員工請假多久算終止勞動合同
2021-01-08公司解散孕婦如何申請勞動仲裁
2021-01-06飛機延誤可以退票嗎
2021-01-31怎樣才能用仲裁方式解決保險合同糾紛問題
2021-01-09怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08投保人與被保險人的關系
2021-03-02中國保監會有權處罰外資保險公司嗎
2020-11-11網絡保險機遇與威脅并存狀況是怎樣的
2020-11-15人身保險不適用代位追償原則的原因是怎樣的
2021-02-18工程承包合同有哪些種類
2021-03-06