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寧波
未辦房產證的房屋能否強制執行
一、未辦房產證的房屋能否強制執行
可以申請強制執行，由法院去處理。
只有預售合同，沒有購房合同和房產證的話說明對方尚未對該房產具有所有權，恐怕無法強制執行，應當等對方獲得產權之后吧。
直接變更房屋所有權可以通過協商，如果達成一致可以。
如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據。
二、相關法律規定
關于強制執行法院管轄權的法律規定：
《中華人民共和國民事訴訟法》(2012年修正)?第十九章一般規定
第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百二十六條人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。
上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行
第二百二十九條被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委托當地人民法院代為執行。
受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。
執行完畢后，應當將執行結果及時函復委托人民法院;在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內不執行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執行。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于沒有辦理房產證的房子一般都是不可以強制執行的，申請強制執行都是要符合一定的條件才可以的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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