在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無房產證拿合同可以公證嗎
無房產證拿合同可以公證嗎
依據我國相關法律的規定，無房產證的房屋是無法進行公證的，無房產證就不能證明房屋的所有權，無論是交易行為還是遺贈都是無效的。
《中華人民共和國公證法》
第十一條?根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
第二十七條?申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
無房產證房屋買賣協議有效嗎
沒有房產證的房屋買賣合同是否有效，要看是誰沒有房屋的房產證來判定。
1、開發商沒有房屋的房產證。房屋的出售證件不齊全或是房屋的質量等其他方面有問題，開發這樣房屋的開發商是不能辦理下來房屋的產權的，所以開發商與購房的業主簽訂的買賣合同是沒有法律效力的，因為他沒有任意處置房屋的權利。
2、開發商尚未幫業主辦房產證。在開發商手里購買到商品房的業主，在開發商沒有為其辦理房屋的房產證的時候，開發商是擁有房屋的產權的，所以只要業主經過開發商的同意或是告知開發商，簽訂的買賣合同就是有效的。
3、出售回遷戶的房屋，開發商需要經過回遷戶的同意之后，才可以對回遷房戶沒有取得房屋的產權進行補償，然后將房屋再次出售，這樣的房屋出售的時候簽訂的買賣合同是有效的。沒有經過回遷戶的同意私自出售房屋的情況下，簽訂的買賣合同是無效的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，無房產證的房屋是無法進行公證的，無房產證就不能證明房屋的所有權，無論是交易行為還是遺贈都是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買賣雙方的合同中明確約定支付定金,一方違約定金罰則如何適用
2021-03-12婚后買房怎樣才能屬于個人財產
2020-12-16重婚要負什么法律責任
2021-02-01什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07工會委員能否無故解除合同
2021-02-14放假多久算被迫解除勞動合同
2021-01-14工程勞務分包合同是否有效
2020-11-29勞務派遣合同終止情形
2020-12-07勞動糾紛時企業法人可否變更
2021-02-06沒有終止合同單位停了五險一金怎么辦
2020-12-09怎么解決交通事故兩方受傷賠償的問題呢
2020-12-03男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23對于產品責任及產品責任法你了解多少
2021-03-25保險糾紛訴訟與調解對接機制建設的疑問有哪些
2020-12-01如何寫保險賠償申請書
2021-01-17八種常見的車險拒賠糾紛
2021-02-17對方車輛全責保險公司是否應賠付
2021-02-10商業三者險和強制三者險都有哪些規定
2020-12-12什么是保險顧問和核心競爭力
2020-12-19