民間貸款需要抵押房產證原件嗎

如果是是擔保公司可以接受，如果是銀行則必須要有房產證原件。

沒有房產證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。

但是，擔保公司接受無證房產抵押。

這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同、付款發票原件質押于擔保公司。

然后，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1.5~3%的擔保費。

住房抵押貸款各用途的材料規定

一、抵押房產用于企業經營

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用于個人消費

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

三、抵押房產用于購買商用房

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

農村住房抵押貸款程序

農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份證明；

(二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致；

(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾；

(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區)簽署證明意見〕；

(五)金融機構認為需要提供的其他材料。

不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

根據以上內容的相關回答可以得出，如果需要用房產進行抵押貸款這個時候所需要的材料中就包括房產證原件，只要有了原件對方才能夠確認是否屬于抵押人的所有權的，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。