在訴訟過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)法院查封當(dāng)事人房產(chǎn)的情況，此時(shí)法院進(jìn)行房產(chǎn)的查封，自然是在法律規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行的，同時(shí)也是按照規(guī)定的程序來(lái)辦理。那大家知道法院查封房產(chǎn)的程序是怎樣的嗎?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、法院查封房產(chǎn)的程序是怎樣的

查封房產(chǎn)是指，對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國(guó)土資源行政主管部門依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。

法院查封房產(chǎn)的法定程序是：

1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1) 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;

(2) 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表;

(3) 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。

3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

二、法院如何解封被查封的房產(chǎn)?

解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請(qǐng)，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。

法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是：

1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件;

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書;

3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

很多時(shí)候?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行查封，往往都是因?yàn)槔﹃P(guān)系人申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，而法院查封房產(chǎn)也僅僅是強(qiáng)制執(zhí)行措施中的一種，在法院查封房產(chǎn)之后，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，獲得的價(jià)款優(yōu)先支付申請(qǐng)人的債務(wù)。如果您還想進(jìn)一步了解相關(guān)內(nèi)容，可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師，我們會(huì)提供專業(yè)的法律服務(wù)，耐心為您解答法律問(wèn)題。

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