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寧波
房產出資方享有產權嗎
來源:
律霸小編整理
·
2020-11-10
·
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房產出資方享有產權嗎
有證據，就可以將房屋產權歸實際出資人所有。證據一般包括出資證明，多年占有房屋的事實。當然出資人現在也必須具備購房資格。
房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。
所謂“轉移登記”，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。
人們所說的“房產證”其實是不動產權屬證書。根據《據物權法》，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為準。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。
以上內容就是相關的回答，對于房子的實際出資者這一方的話，那么可以通過起訴來要回自己的產權，但是必須要有自己出錢買這個房子的相應證據，而且自己出錢的也必須要具備購房的資格才可以，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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