買了小產(chǎn)權(quán)房子怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-13 · 363人看過

買了小產(chǎn)權(quán)房子怎么辦

買了小產(chǎn)權(quán)房，果斷的退房。

小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，不被國家認可，不受法律保護。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會十八屆三中全會關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等措施，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于購買了小產(chǎn)權(quán)房子的話，應(yīng)該進行退房，因為這個小產(chǎn)權(quán)房是國家不認可的，也就是說自己花了很多的錢去購買了這個房子，沒有任何的作用，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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