在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
用房產證貸款怎么做
用房產證貸款怎么做
在了解了房產證抵押貸款條件后，先向銀行提出貸款申請，然后和銀行簽訂相關合同；合同簽好之后，銀行會下批貸通知書，然后貸款人就應該去房管局做抵押登記，拿出他項權證；拿到之后，將他項權證交給銀行，那么銀行就會放款擔保人。
具體的操作流程如下：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，并且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內。至于貸款額度的話：對于貸款人來說最多可以貸到評估值的7成，貸款的最長還款期限一般是20年。
房產證抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5、房產的產權證；
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產證抵押貸款條件：
1、對于房產證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，并且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2、貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
用房產證貸款怎么做?用房產證貸款之前要了解它的利率及償還的方式，提醒大家要能按時償還貸款，一旦貸款不按時償還將可能會讓你的房屋進行抵押。在律霸網上有許多專業的律師，用房產證貸款的時候你可以直接詢問他們解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無處分權的債權合同效力如何
2021-02-11如何簽訂拆遷安置補償協議
2021-01-30人身損害和精神損害賠付標準
2021-01-01行政執法活動包括什么
2021-01-18人身損害賠償墊付后如何追償
2020-12-27股權退出的5種方式是什么
2021-01-22公司董事辭職需哪些程序
2020-12-21如何判定是否構成商標侵權
2020-11-19未成年能不能構成特別累犯
2021-01-25新三板掛牌上市的條件是什么
2020-12-31離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08醫療后又工亡如何賠償
2020-12-27工亡賠償金能否被強制執行
2020-12-19什么是非法集資房
2020-11-30員工涉嫌刑事責任怎么處理，單位是否解除勞動合同
2021-02-27勞動監察部門能否確立勞動關系
2021-02-10實習期毀約有什么后果
2021-01-11出口產品責任險筑道出口防險墻[1]
2021-03-25定值保險合同有什么優點
2020-12-07單位不辦保險，員工辭職遭索培訓費
2021-01-21