一、離婚時有限產權房如何分割：

1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理”，也就是說，夫妻離婚小產權房分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

4、給予補償的原則。依《婚姻法》第四十條的規定“……，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。

5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權提出婚姻損害賠償?！痘橐龇ā返谒氖鶙l規定“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償”：重婚的;有配偶者與他人同居的;實施家庭暴力的;虐待、遺棄家庭成員的。

二、什么是有限產權房?

什么是有限產權房?所謂有限產權房，又稱部分產權房屋或優惠出售的公有房屋，是指房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。

有限產權房屋主要形式有：

(1)單位提供土地，職工提供資金共同建房，房屋產籍落在單位名下，即準商品房。職工享有占有權、使用權和有限處分權，占有、使用權可以繼承，可以對內、對外出售，在對外出售時，單位收回與其投入的土地等價的資金。

(2)單位以大比例、職工以小比例投資建房，即民建公助。房屋產籍落在職工名下，并規定職工在一定年限內不得出售(一般為五年)，限制限期滿后房屋執照發給職工，職工在出售或出租時，單位享有優先購買權和承租權。

一日夫妻百*恩，百年修得同船渡，千年修得共枕眠。小編還是希望有感情問題的夫妻，能多想想對方的好，不要輕易就鬧離婚，有問題，一定要說出來，然后解決掉。如果您還有別的法律問題需要找律師咨詢，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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