一、購買公房產權的程序是什么

首先應該辦理認購手續、再簽訂購買公有住房協議書、售房單位核準信息、欽定公有住房合同、進行付款、申領產權證。

1、職工家庭在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續，預付手續費100元(不購房時不予退還)，領取購房用的有關統一表式資料。

2、職工家庭在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。

3、售房單位根據職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規定，核準后把有關信息輸入電腦，計算出職工家庭購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》，并由購房人支付定金1000元。

4、購房人在合同規定的時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶銀行(指定的建設銀行)付款。

5、購房人付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。

6、由售房單位為購房者代辦申領《房地產權證》手續，購房者應繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。

已購公有住房職工家庭購買新套配的公有住房時，新配房購房款和原已購公有住房退房款均由新配房產權單位，以套配當年的公有住房出售的政策同口徑計算，退房款由配房單位以轉帳支票方式支付。

二、購買公房的收費標準是什么

購買公有住房產權登記采取優惠政策，對買賣雙方實行綜合收費的辦法：

平房每件收取90元，其中向產權單位收取52元;向個人收取38元。

樓房一間的每件收取165元，其中向產權單位收取90元;向個人收取75元。

樓房二間的每件收取210元，其中向產權單位收取115元;向個收取95元。

樓房三間的每件收取270元，其中向產權單位收取145元;個人收取125元。

樓房四間的每件收取320元，其中向產權單位收取170元;向個人收取150元。

購買公房需要繳納的稅費

⑴登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易核心收取。

⑵?房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。

⑶?房地產權證印花稅5元;

⑷?實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;

⑸?購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方;計算依據為實際購買金額。

⑹過戶手續費;過戶手續費按套計算。每套250元，30萬元以下(含30萬元)減半，過戶手續費由房地產交易核心收取。

公房又分為兩種，一種是只有使用權的公房，無權進行買賣。一種是可以上市銷售的已購公房。如果對公房有興趣的群眾就可以選擇第二種，買之前要做好相應的準備工作，以免出現不必要的疏漏。如果您對此還有相關疑問，律霸網也提供律師在線咨詢服務，希望在這里您可以得到更全面更貼心的法律服務。