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遇到租房糾紛怎么處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 988人看過(guò)

遇到租房糾紛怎么處理

(一)合同不解除的情形

合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

(二)合同解除時(shí)有關(guān)問(wèn)題的處理

1、因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問(wèn)題

此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金)；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒(méi)收；當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

2、因出租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問(wèn)題

此時(shí)，出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

發(fā)生租房糾紛，誰(shuí)有錯(cuò)，誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人雙方在欽定合同時(shí)應(yīng)該盡量約定好，避免不必要的麻煩，協(xié)商不成，可以到法院起訴。以上就是律霸網(wǎng)小編收集的資料，如果你還有疑問(wèn)，可以到律霸網(wǎng)咨詢(xún)，有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答。

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