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二手房面積糾紛如何處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-26 · 831人看過(guò)

二手房面積糾紛

通過(guò)房屋中介購(gòu)買(mǎi)二手房,合同簽訂后發(fā)現(xiàn),產(chǎn)權(quán)證上的面積比約定少了一些面積。因?yàn)槭鄯空呔芙^重新計(jì)算房款,要求返還中介費(fèi)和定金被拒后,購(gòu)房者可將中介公司、售房者是可以按照法律程序解決問(wèn)題的。

但值得提醒的是購(gòu)買(mǎi)二手房,除了重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性外,其次有關(guān)購(gòu)買(mǎi)的二手房的實(shí)際情況,面積、價(jià)格、房況、戶(hù)型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),不要輕信對(duì)方,一定要選擇正規(guī)的房屋中介公司擔(dān)保,合法、徹底地辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù),才算真正換了主人,其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格是與面積成正比的,通過(guò)中介公司辦理完成的二手房買(mǎi)賣(mài)交易,有可能出現(xiàn)簽訂的購(gòu)房協(xié)議與實(shí)際情況存在誤差,那么在購(gòu)買(mǎi)二手房后拿房的時(shí)候出現(xiàn)面積的糾紛也是有可能出現(xiàn)的事情,所以購(gòu)房者在拿房時(shí)驗(yàn)明房屋情況與簽訂的合同是否一致這是需要注意的重要事項(xiàng)。

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