到目前為止,建設部對建設用地規劃許可證有效期沒有具體規定,6個月或一年,具體由各省規定,逾期未辦理續期的,證件自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的,應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿前向市規劃局提出申請。
目前多地城市《建設用地規劃許可證》及附圖有效期限一年。以劃撥方式供地的建設項目,還包括以規劃條件為主要內容的附件。在有效期內取得《國有土地使用證》的,有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的,上述證件及附圖自行失效。
江蘇《建設用地規劃許可證》有效期為一年,見于江蘇省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法的第2十七條建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證規定的內容不得擅自變更。確需變更的,必須經城市規劃行政主管部門同意,并辦理變更手續。建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證后一年內未辦完用地手續,或取得建設工程規劃許可證后一年內未開工,又未辦理延期手續的,建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。
云南《建設用地規劃許可證》及附圖有效期限一年。法律依據:《云南省城市規劃管理條例》第2十八條建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證規定的內容不得擅自變更。確需要變更的,必須經發證的城市規劃行政主管部門同意并輸出變更手續。建設單位或者個人領取建設用地規劃可證明后一年內未辦完用地手續;或者領取建設工程規劃許可證后一年內未開工,又未辦理延期手續的,上述兩證自行失效。工程開工至竣工使用為建設工程規劃許可證的動態有效期,超過有效期的一切活動,必須按本條例第2十七條的有關規定執行。
四川《建設用地規劃許可證》有效期是1年,依據是四川省《城市規劃法》實施辦法第2十九條建設用地規劃許可證辦理后一年內未按規定辦理用地手續的,建設用地規劃許可證自行失效。
建設用地規劃許可證有效期分城市而定,房地產開發商在申請這個證件時可以咨詢工作人員證件的有效期有多長,這樣才不至于耽誤工程建設。
建設工地的工地管理
建設用地管理制度包括建設用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規定。政府職能部門運用行政的、法律的、經濟的和技術的綜合手段,來配置協調各部門、各單位、各用地單元的用地關系,保證一要吃飯,二要建設的基本需要,嚴格控制農業用地向非農業用地轉變而采取的各項管理措施,是土地管理工作中的重要組成部分。
其中建設用地管理的主要工作是:①研究編制各類建設用地的中長期用地規劃和年度用地計劃指標,并監督實施;②依法辦理土地的征用、劃撥,城鎮國有土地的出讓工作和土地使用權轉讓的監督管理;③清查處理違法用地和違章用地;④制定、完善建設用地管理的法律、法規和各類規章制度;⑤組織制定國家建設項目和鄉鎮用地定額指標的編制和實施。建設用地的審批權限一般由縣級以上人民政府的土地管理部門來執行。
綜上所述,我們可以了解到,建設用地的許可證有效期按照不同的地區有不同的標準,當然,在建設地許可證到期還沒有完工的情況下是可以續約的。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。
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