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產(chǎn)權(quán)登記備案程序辦理是什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-20 · 868人看過

一、房地產(chǎn)買賣合同備案程序

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司提供《商品房預售許可證》、小區(qū)總平面圖、商品房預售面積測繪資料。

2、樓盤管理人員對小區(qū)進行樓盤管理，填寫合同備案審批表。

3、在房地產(chǎn)開發(fā)公司網(wǎng)上合同備案后，經(jīng)辦人員進行合同登記備案并整檔。

二、商品房按揭登記備案程序

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司補充提供《國有土地使用證》、《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證明和監(jiān)理合同(核對原件由合同備案人員統(tǒng)一收件)。

2、經(jīng)辦人員現(xiàn)場勘查，并填寫《預購商品房抵押登記備案審批表》(副主任審核，主任審批)。

3、檔案管理人員、整檔并保管。

三、商品房產(chǎn)權(quán)登記備案程序

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書復印件、小區(qū)總平面布置圖、《國有土地使用證》、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證明、《商品房預售許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》、商品房銷售情況或購房花名冊、填寫房產(chǎn)測繪委托書，由窗口統(tǒng)一收件。

2、經(jīng)辦人員聯(lián)合房產(chǎn)測繪公司現(xiàn)場勘查、丈量。

3、經(jīng)辦人員對房產(chǎn)測繪公司提供《房產(chǎn)測繪成果報告書》進行審核(一式二份)，同時填寫《房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)權(quán)登記備案情況表》。

4、房產(chǎn)測繪公司通知領(lǐng)取審核后的《房產(chǎn)測繪成果報告書》。

5、樓盤管理人員對開發(fā)公司進行產(chǎn)權(quán)初始預登記收件，并打印收件單(客戶聯(lián)由開發(fā)公司收執(zhí))。

6、樓盤管理人員在整個小區(qū)樓盤修改后對產(chǎn)權(quán)初始登記進行初審。

7、審批、繕證、整檔。

8、樓盤管理人員向開發(fā)公司發(fā)放“產(chǎn)權(quán)初始登記通知單”。

如果你的情況比較復雜，律霸網(wǎng)歡迎您進行法律咨詢。

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