在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣寫購房合同
在沙河買小產權房要帶什么材料?
1、由于產權登記的首要程序就是登記收件，因此產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的予以收件即接受申請書，但由于沙河小產權房子并不能辦理產權證書所以也就不用交易的登記手續了。
2、購房人簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓沙河小產權房子的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那么結果只能是購房人找開發商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
沙河的小產權房購房合同怎么寫?
1、小產權房購房合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、小產權房房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。
3、舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、小產權房交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。
5、或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。
以上文章即是對上述這個問題的詳細解剖，由此可見，沒有房產證的小產權房的買賣本身的購買風險就高于普通的商品房，因此，各位朋友們在購買沙河小產權房的時候務必要注意購房合同的相關事項。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
林地耕地征收土地時如何認定
2021-02-12工傷鑒定之后下步怎么做
2021-02-08紅字發票信息表怎么填
2021-01-25沒有交通事故認定書對事后的賠償有影響嗎
2020-11-18房產交易需要土地證嗎
2021-02-20離婚孩子探望權誰決定
2021-02-06父母一方去世房產如何繼承
2021-02-15商業銀行貸款應遵循的規定是什么
2021-03-17商業銀行破產給賠付嗎
2021-01-08簽訂勞動合同試用期過了沒漲工資怎么辦
2020-12-10在什么情形下，勞動合同終止？
2021-01-14擅自離職該怎么做
2021-01-20人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26交通意外險何時不理賠
2021-02-27責任保險合同中仲裁條款效力
2020-12-23本案保險人應承擔保險理賠責任
2020-11-14什么人可以不繳納失業保險費
2020-12-11車輛被扣貸款保險賠償嗎
2021-03-16汽車自燃房子火災怎么賠償
2021-01-2360歲老人被撞保險公司賠多少錢
2021-03-19