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寧波
逾期辦理房產證糾紛如何計算訴訟時效
處理方式
實際中，要是開發商逾期協助你辦房產證的話，你可以要求退房。但是，這種事情不能太果斷，最好就是先看看你們雙方之間的合同約定，如果合同有明確約定逾期辦理房產證就可以退房的，那么就根據合同的約定來。
但是法律也規定了，要是在房合同約定辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人沒辦法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，告到法院去，法院是會支持的。
不過，你要是選擇向法院起訴的話，那你就得注意下訴訟時效了。按規定，計算逾期辦理房產證糾紛的訴訟時效，要從你知道或應當知道權利受到侵犯時計起，但還是得結合具體情況而定：
1、如果你們之間的購房合同中約定了辦理房屋所有權登記的期限，那么在期限截止時，依然沒有辦理好房產證的，訴訟時效就要從約定期限截止時開始結算，訴訟時效為兩年。
2、如果當初簽的購房合同的標的物還沒建成房屋的，那就從房屋交付使用之日起90日，依然沒有辦理好房產證的，訴訟時效就從該90日截止時開始結算，訴訟時效為兩年。
3、如果購房合同的標的物是竣工房屋的，那就從合同訂立之日起90日，依然沒有辦理好房產證的，訴訟時效從該90日截止時開始結算，訴訟時效為兩年。
4、如果在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也要在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則訴訟時效要從該90日截止時開始結算，訴訟時效為兩年。
在司法實踐中，即使過了訴訟時效，并不影響購房提訴訟，只是你會喪失勝訴權。如果的您的情況更為復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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