在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房拆除補償范圍及標準是怎么樣的
來源:
律霸小編整理
·
2020-11-11
·
924人看過
一、補償范圍
雖然小產權房所占土地是集體建設用地，但具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應當做到兩個方面的統籌：
一方面應該根據其市場價和區位差價，采用城市房屋拆遷估價辦法計算總體補償范圍;
另一方面應當考慮土地出讓金和相關房產稅費的繳納不完全情況，參考當地農民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求予以一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產權房所有權人，剩余項分給售房農民。
二、補償標準
對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。
三、補償方式
我們知道，根據現有《城市房屋拆遷管理條例》的規定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇，這里面體現的僅僅是權利人對財產權實現的選擇權，從這個角度來講，可以賦予小產權房所有權人別無二致的補償方式選擇權。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同未到期辭退都有什么賠償
2020-11-15怎樣有效變更涉外離婚撫養權
2020-12-16犯受賄罪一般會判死刑嗎
2021-02-10網上投訴能撤銷嗎
2021-01-17一般情況下公司辭退孕婦員工補償標準是多少
2020-11-20限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22民事發回重審幾次為限
2021-01-15人身損害賠償死亡賠償多少
2020-11-12離婚單位集資房如何分割
2020-11-08工傷認定能否直接認定勞動關系
2021-01-12員工不同意調崗怎么辦
2020-12-04丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25老年人意外傷害保險合同
2021-03-26公務員被辭退是否可以領失業保險金
2021-01-19車輛原因導致司機死亡保險公司要賠償嗎
2020-12-22廠房失火無保險怎么辦
2021-02-02行人被車撞了怎么向肇事者理賠
2020-12-18保險人履行對免責條款提示、明確說明義務的范圍包括哪些
2021-01-16沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03保險公司拒賠理由有哪些
2020-12-27