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寧波
遷安法院審結一起房屋買賣合同糾紛案件
據遷安信息港通訊員孟令然了解：近日，遷安法院審結一起房屋買賣合同糾紛案件，對房屋不享有完全處分權的當事人與他人訂立的買賣協議被判決無效。
張某是石某的繼母，石某父親去世后，遺產一直沒有分割。2008年9月，張某未經其他繼承人同意將遺產中的平正房三間賣與他人，石某以張某無處分權為由起訴要求確認買賣房屋的行為無效。而張某稱，石某父親住院期間欠下近萬元債務，臨終時囑咐張某將房子賣掉還債。此后自己一人生活,石某不管不問，經村委會同意才將房子賣掉還債。
法院認為，該房屋是石某父親的遺產，因遺產一直未分割，屬于繼承人共有，張某不享有完全處分權。買賣房屋的行為雖訂立了合同，但未進行過戶登記，據此判決房屋買賣協議無效，買受人將房屋返還給張某，張某將7000元房款予以退還。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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