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上海二套房的定義是什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-24 · 907人看過

二套房的定義是什么?

住建部、人民銀行、銀監會聯合下發的通知明確以下三種情況，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：一是在擬購房所在地房屋登記系統(包括預售合同登記備案系統)中其家庭有登記有一套(及以上)成套住房的，二是借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房的，三是通過盡職調查確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即“認房認貸認調查”。同時規定“具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果”。

問：我在上海有戶口，結婚前以自己名字購買一套房付全款，我對象在上海有戶口沒有房子，兩個人公積金都沒有使用過，兩種情況：

1.婚后我對象以他自己的名字再買房子，算第二套房嗎?

2.婚后如果我把現有的房子賣掉重新購買，算首套嗎?

答：1.婚后買就算二套房，婚前買就是首套房。2.算首套房

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