在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
享有居住權的房子被賣怎么處理
一、享有居住權的房子被賣怎么處理(《合同法》、《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
設立了居住權的房屋進行買賣的，出售人要向買受人說明設立了居住權，如果沒有說明，造成買受人購買房屋后無法居住的，買受人可以要求解除合同。
《中華人民共和國合同法》
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《中華人民共和國物權法》第四十條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
二、怎么寫房屋買賣協議
1、當事人：房屋買賣合同的當事人為房屋出賣人和房屋買受人。
2、房屋的基本情況：包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的樓層、朝向、房屋質量等等。
3、價格條款。：應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。
4、房屋交付：交付的時間、條件(前提)、遲延交付的責任。
5、所有權證的取得：包括取得時間、違約責任、辦證費用的負擔。
6、合同的變更、終止與解除情況的約定。
7、違約責任：包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任;買受人逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。
8、爭議的解決：雙方當事人可以約定在糾紛發生時選擇糾紛解決的方法，即向人民法院起訴或提交仲裁機構解決。
9、雙方約定的其他事項。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第三百六十七條?【居住權合同】設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，設立了居住權的房屋進行買賣的，出售人要向買受人說明設立了居住權，如果沒有說明，造成買受人購買房屋后無法居住的，買受人可以要求解除合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛案例的分析
2020-12-30棚戶區改造項目中的模擬拆遷什么意思
2020-11-13銀行抵押的房子能申請保全嗎
2021-02-122020年河南省消費者協會投訴電話及地址
2021-01-02雇員在從事雇傭工作中與雇員之間存在合伙關系嗎
2021-01-24土地租賃合同糾紛如何處理
2021-01-26同居關系財產分割等糾紛可起訴
2020-11-14股票如何繼承
2020-11-26質押關系還是保管關系是怎樣的
2021-01-15多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08房產贈與過戶程序是什么
2020-11-11行政訴訟中，被告能否向人民法院申請調取證據
2020-11-10為什么會導致保險合同終止
2020-12-30旅游保險要注意六個誤區是什么
2021-02-11人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04保險利益的內容有什么
2021-02-15什么是有權代理？
2020-12-19魚塘承包合同怎么寫
2021-01-26拆遷補償協議審批是多長時間
2020-11-20