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寧波
房屋買賣虛假宣傳賠償如何確定
一、房屋買賣虛假宣傳賠償如何確定
房屋買賣存在虛假宣傳，侵犯了消費者權益的，消費者可以解除合同，要求開發商按合同約定賠償，合同沒有約定的，按實際造成損失賠償。
《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十五條
消費者因經營者利用虛假廣告或者其他虛假宣傳方式提供商品或者服務，其合法權益受到損害的，可以向經營者要求賠償。廣告經營者、發布者發布虛假廣告的，消費者可以請求行政主管部門予以懲處。廣告經營者、發布者不能提供經營者的真實名稱、地址和有效聯系方式的，應當承擔賠償責任。
廣告經營者、發布者設計、制作、發布關系消費者生命健康商品或者服務的虛假廣告，造成消費者損害的，應當與提供該商品或者服務的經營者承擔連帶責任。
社會團體或者其他組織、個人在關系消費者生命健康商品或者服務的虛假廣告或者其他虛假宣傳中向消費者推薦商品或者服務，造成消費者損害的，應當與提供該商品或者服務的經營者承擔連帶責任。
二、商家虛假宣傳認定標準
1、虛假宣傳的主體是經營者，包括廣告主、廣告代理制作者和廣告發布者以及其他與廣告宣傳行為有關的的團體等。
2、虛假宣傳的目的是獲取競爭優勢和一些不正當利益。商家通過對商品或服務做虛假廣告或其他方式進行虛假宣傳，欺騙或誤導消費者購買自己的商品或服務，達到自己的市場競爭目的。如果商家在宣傳時，并沒有對商品作出明確的解釋，從而引起了消費者的誤解，這種過失心態是否也被認為是虛假宣傳呢?我國法律規定，認定商家只要作出“引人誤解的虛假宣傳”，客觀上發生了讓消費者誤解的行為，不管是故意還是過失，都認定是虛假宣傳。
3、行為結果達到引人誤解的程度。《反不正當競爭法》第九條規定：“經營者不得利用廣告或其他方法作引人誤解的虛假宣傳。”但對其內容及判斷標準并沒有做具體的規定，往往在司法實踐中出現一些爭議。在這里我們對虛假宣傳一些常見的情況進行界定：
引人誤解的真實宣傳是否構成虛假宣傳?
有些商家會將自己的產品優勢與競爭對手產品的劣勢做比較，誤導消費者的判斷。像這類并未對全部事實進行充分表述，導致消費者產生誤解，應該屬于虛假宣傳。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋買賣存在虛假宣傳，侵犯了消費者權益的，消費者可以解除合同，要求開發商承擔違約的責任，按合同約定賠償，合同沒有約定的，按實際造成損失賠償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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