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開發商無住宅質量保證書合法嗎
開發商無住宅質量保證書合法嗎
依據我國相關法律的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，所以沒有住宅質量保證書是不合法的。
《城市房地產開發經營管理條例》
第三十一條 房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
商品房交付的條件
一般情況下，開發商與購房者簽訂合同時均約定單體竣工驗收合格，就是指開發商取得上述四方會簽的工程質量竣工驗收報告，但經常忽視了消防專項驗收，未經消防專項驗收是不允許交付的。
合同約定的交房條件，不得低于上述最低標準。合同約定的交房條件低于上述最低標準的，該合同約定無效，業主可以拒絕收房。
很少有合同約定通過綜合驗收作為交房標準的，因為要達到綜合驗收條件，除要達到單體竣工驗收的條件外，還要水電暖等配套均開通且經相關水務、電力、供熱單位蓋章，小區硬化、綠化完工并驗收等等，最終取得《工程竣工驗收備案表》，具備辦理大房證的條件。一般來講，單體竣工驗收后，業主就可收房并裝修，可能水電是施工臨時水電，通過單體竣工驗收是絕大多數合同約定的交房標準。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，所以沒有住宅質量保證書是不合法的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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