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開發商倒閉,政府怎么回收土地
開發商倒閉,政府怎么回收土地
依據我國相關法律的規定，開發商倒閉后無力對土地進行開發的，超過合同的期限未開發的，政府是可以依法回收國有土地使用權的，也可以因公共利益需要提前回收。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十七條?土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。
未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
第四十二條?國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
國有土地使用證辦理要注意什么
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
5、評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，開發商倒閉后無力對土地進行開發的，超過合同的期限未開發的，政府是可以依法回收國有土地使用權的，也可以因公共利益需要提前回收。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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