房屋買賣合同可以隱名代理嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第四百零二條?【委托人的介入權(quán)】受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。

可以。以自己名義訂立合同的，構(gòu)成隱名代理，合同的效力不受影響，應(yīng)當(dāng)根據(jù)隱名代理的規(guī)定確定各方的權(quán)利義務(wù)。從民法理論上講，隱名代理起源于普通法系，在普通法上，代理的核心被界定為代理權(quán)，代理人僅須在授權(quán)范圍內(nèi)為被代理人的利益進(jìn)行民事活動(dòng)即可。

相關(guān)法律知識(shí)

《中華人民共和國(guó)合同法》

第四百零二條?【委托人的介入權(quán)】受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。

第四百零三條?【委托人對(duì)第三人的權(quán)利及第三人選擇相對(duì)人的權(quán)利】受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。

受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人。

委托人行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利的，第三人可以向委托人主張其對(duì)受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對(duì)人的，委托人可以向第三人主張其對(duì)受托人的抗辯以及受托人對(duì)第三人的抗辯。

因此，在遇到這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候大家就要清楚這方面的規(guī)定，我們需要從中進(jìn)行詳細(xì)的了解。在是中就要按照合同法的規(guī)定來(lái)看，一般根據(jù)委托人的介入權(quán)方面進(jìn)行分析，大家對(duì)此都清楚了吧。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。