在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后全款買房算二套房嗎
離婚后全款買房算二套房嗎
離婚后買房屬于二套房，婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房，會認定為二套房。
認定為"二套房"的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
根據以上內容的相關的回答可以得出，離婚之后全款買房是否算第二套房還需要根據具體的情況來進行確定，如果夫妻雙方在離婚之前有房產，并且房子歸買房一方的話那么就算作第2套房，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰是什么意思
2021-02-053年以下有期徒刑包括3年嗎
2020-11-18民間借貸起訴費誰承擔
2021-02-19長期使用他人贈送的未過戶車輛構成何罪
2021-03-21競業合同里沒有補償金有效嗎
2021-03-01精神病人如何解除婚姻關系
2020-11-22工傷導致孩子流產怎么賠償
2020-12-06銀行監督機構從業人員需承擔哪些法律職責
2021-02-17裝修合同工期延誤可以解除合同嗎
2021-01-11房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25辭職在下個月發工資合法嗎
2021-01-24拆遷集體土地的注意事項有哪些
2021-02-06房屋中介交易流程是什么
2020-12-27如何支付經濟補償金
2021-02-22二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12保密協議如何無效
2021-02-24勞務合同依據的法律是什么
2021-01-01小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04保險公司的形式有哪些
2020-12-03