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兄妹繼承的共有房屋買賣一樣嗎
兄妹繼承的共有房屋買賣一樣嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《物權(quán)法》第九十四條?按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，通過繼承的方式取得房屋所有權(quán)的，如果房屋的所有權(quán)是共有的，買賣房屋時，需要取得房屋價值三分之二共有人的同意。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九十四條?按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
第九十五條?共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第九十六條?共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
第九十七條?處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，通過繼承的方式取得房屋所有權(quán)的，如果房屋的所有權(quán)是共有的，買賣房屋時，需要取得房屋價值三分之二共有人的同意。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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