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房屋買賣合同中賣方反悔應賠償定金嗎
房屋買賣合同中賣方反悔應賠償定金嗎
具體以合同的約定為準，通常情況下處理方式如下：
賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失(包括且不限于各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等)。
房屋買賣合同中沒有約定違約金和定金，賣方反悔使得合同不能履行，買方可以要求對方賠償相當于因此所受到的實際損失的金額。
雙方就實際損失的賠償意見不一致，買方可以通過向人民法院起訴，讓賣方承擔買方實際損失的違約責任。
法律規定
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》生效前的法律規定：
《中華人民共和國民法通則》
第一百一十二條當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失。
當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產生的損失賠償額的計算方法
已經簽訂房屋買賣合同的情況下遇到了賣方反悔的情況，買家覺得自己有受到損失，可以根據合同跟法律規定去追究對方的法律責任。房屋買賣合同中賣方反悔應賠償定金但賣方不肯賠償，應該來律霸網上做個咨詢問問專業法律人士。
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