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房屋買賣合同不能繼續(xù)履行能否解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-18 · 142人看過

一、一方履行不能可以解除合同

因可歸責于債務人的事由致使合同全部不能履行，債務人應免除實際履行責任，但應承擔違約責任;債權人可依法解除合同，并請求賠償損失。《合同法》雖然確定的是填補合同不完善的規(guī)則，但是當事人可以通過其約定來排除這些規(guī)定的適用，在當事人具有特別約定的情況下，原則上應當依據(jù)當事人的約定。在當事人沒有特別約定，又不能根據(jù)交易習慣來確定的情況下，才能適用上述規(guī)定填補合同漏洞。當以上方法不能彌補合同的不完善且合同目的又無法實現(xiàn)時，合同應當予以解除

二、法律依據(jù)：

《合同法》第九十四條?有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行?主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形

以上就是小編為您整理的相關內(nèi)容，在一般情況下，如果合同能夠繼續(xù)履行的，自己是可以要求違約方繼續(xù)履行合同的。如果履行不能的話，就只能按照法律規(guī)定的條件來解除合同了。違約一方是需要承擔違約責任，賠償自己的損失的。如果你有其他疑問，可以向我們律霸網(wǎng)的律師進行咨詢。

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