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寧波
一個人買房子可以按揭嗎
一、一個人可以按揭買房嗎
1.離婚后一個人可以按揭買房，只要信用好，可以辦理款的，當然如果有房產(chǎn)。可以辦理抵押貸款。
2.申請條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
3.需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，開發(fā)商的收款帳號1份。(借款人應提供的材料)?夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
5.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份，收入證明(銀行指定格式)，所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)。資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
二、離婚后再買房屬于首次購房么
1.如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有本人名字，而且本人名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，因為對方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄。
2.這樣的情況，如果雙方離婚之后，房子歸對方，那么即便是房產(chǎn)證已經(jīng)更名，沒有對方名字，對方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。
3.首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
4.購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
綜合上面的介紹，只要符合按揭的條件，一個人是可以進行按揭購房的。相信大家看了上面介紹后，對于買房子按揭的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。
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