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房屋質量訴求書是怎么寫的

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-18 · 793人看過

房屋質量訴求書是如何寫的

房屋質量的訴求書

尊敬有關領導：

我們是XX的業主，我們于XXXX年XX月份購買了該樓盤XX的預售房屋，但于接房時發現以下幾個嚴重問題：

1、

2、

3、

4、

(反映問題，例如，當時反映到開發商處，他們說沒有質量問題，我們這些業主擔心房屋質量危及生命安全，我們多次尋找開發商及當地質監站，但他們無動于衷。當初購買房屋，我們大都是東挪西借，現在銀行貸款已經在償還，但房屋卻出現了如此的質量問題，我們擔心以后無法正常居住。希望各級領導和檢驗部門對此問題引起重視?在入住之前解決我們的后顧之憂。

業主們等候質監部門檢測，以及有關領導的處理結果，直到問題得到解決!

訴求人：

年月日

房屋質量問題如何處理

(一)一般來講，購房人接受房屋時都要進行驗收。此時如果發現質量問題，應立即找開發商，要求對有質量問題的地方予以書面確認，解決后再辦理入住手續;而如果短期內無法解決，則應要求開發商承擔延期交房責任。

(二)房屋交付使用后在保修期內出現的一般質量問題，購房人有權要求開發商修復，由此產生的費用應當由開發商承擔。如果開發商拒絕或拖延修復，購房人可自行或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失應由開發商承擔。

(三)主體結構質量不合格的一種情況是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。根據現行法律規定，購房人在辦理商品房交接入住手續時，如果開發商不能出示《房屋建筑工程竣工驗收備案表》，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由開發商承擔。

(四)商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，這時可以委托工程質量檢測機構進行檢驗。如果確屬不合格，購房人有權退房。且對于給購房人造成的損失，房地產開發商應承擔賠償責任。

也就是說，入住前看不到《房屋建筑工程竣工驗收備案表》有權拒絕收房，如果房屋出現嚴重質量問題即主體結構質量不合格，那么購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。委托檢測的工程質量檢測機構必須具備相應資質，且須買賣雙方達成一致。

以上知識就是小編對“房屋質量訴求書是如何寫的”問題進行的解答，房屋質量出現問題后，如果開發商不處理的，購房者可以向有關部門進行投訴，投訴書的內容主要是房屋質量的有關問題。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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