房屋質(zhì)量訴求書是如何寫的

房屋質(zhì)量的訴求書

尊敬有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：

我們是XX的業(yè)主，我們于XXXX年XX月份購買了該樓盤XX的預(yù)售房屋，但于接房時發(fā)現(xiàn)以下幾個嚴(yán)重問題：

1、

2、

3、

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(反映問題，例如，當(dāng)時反映到開發(fā)商處，他們說沒有質(zhì)量問題，我們這些業(yè)主擔(dān)心房屋質(zhì)量危及生命安全，我們多次尋找開發(fā)商及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，但他們無動于衷。當(dāng)初購買房屋，我們大都是東挪西借，現(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)在償還，但房屋卻出現(xiàn)了如此的質(zhì)量問題，我們擔(dān)心以后無法正常居住。希望各級領(lǐng)導(dǎo)和檢驗(yàn)部門對此問題引起重視?在入住之前解決我們的后顧之憂。

業(yè)主們等候質(zhì)監(jiān)部門檢測，以及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的處理結(jié)果，直到問題得到解決!

訴求人：

年月日

房屋質(zhì)量問題如何處理

(一)一般來講，購房人接受房屋時都要進(jìn)行驗(yàn)收。此時如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即找開發(fā)商，要求對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)，解決后再辦理入住手續(xù);而如果短期內(nèi)無法解決，則應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房責(zé)任。

(二)房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。如果開發(fā)商拒絕或拖延修復(fù)，購房人可自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

(三)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一種情況是房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，如果開發(fā)商不能出示《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

(四)商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，這時可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。如果確屬不合格，購房人有權(quán)退房。且對于給購房人造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

也就是說，入住前看不到《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》有權(quán)拒絕收房，如果房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題即主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，那么購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。委托檢測的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)資質(zhì)，且須買賣雙方達(dá)成一致。

以上知識就是小編對“房屋質(zhì)量訴求書是如何寫的”問題進(jìn)行的解答，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，如果開發(fā)商不處理的，購房者可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴，投訴書的內(nèi)容主要是房屋質(zhì)量的有關(guān)問題。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。