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寧波
何時開發商要雙倍賠償
一、開發商哪些行為是詐騙行為
“產品房”作為產品之一，受商場因素的影響，由生意雙方洽談進行生意，歸于消費者為日子消費需要購買﹑運用的產品，應當適用《消費者權益保護法》。所以，房地產膠葛也應當適用《消費者權益保護法》。天然，如果在房子生意進程中開發商做出了“詐騙行為”，依照第49條，應當依照消費者的要求添加補償，添加的補償金額為消費者購買產品的價款或許承受效勞的費用的一倍。但在實踐中呈現的房地產膠葛案中，不乏有以為開發商在售房進程中有詐騙行為而要求雙倍賠付者，但勝訴的卻屈指可數，其原因就在于對產品房生意中的“詐騙行為”的了解存在問題。
那么，哪些行為能夠認定為產品房生意行為中的“詐騙行為”呢?依據《消費者權益保護法》及有關法律法規，以下狀況能夠認定為“詐騙行為”：
1﹑出售現房時，將偽劣房子假充合格甚至優質房子出售的;
2﹑出售現房時，成心隱秘房子真實面積，以牟取暴利的;
3﹑一般的合格房子假充優質工程從而騙取優質工程加價的;
4﹑出售明知不能進入房地產商場進行揭露出售的房子的;
5﹑虛標最低價﹑清盤價等欺騙性價格進行出售的;
6﹑成心隱秘開發商真實身份，或假充其他開發商名義出售的;
7﹑采納雇傭別人等方法進行欺騙性的出售誘導的;
8﹑使用播送﹑電視﹑報紙﹑雜志等群眾媒體對產品房做不可完成的虛偽宣傳的。
如果開發商在出售產品房的進程中呈現以上幾種狀況的，而且開發商是成心或明知的，購房者能夠以開發商作出詐騙行為為由而依據《消費者權益保護法》第49條要求其雙倍賠付。
二、何時開發商要雙倍補償
依據最高人民法院《關于審理產品房生意合同膠葛案件適用法律若干問題的解說》第八條、第九條規則，呈現下列五種景象之一的，房子的買受人能夠懇求返還已付購房款及利息、補償損失，并能夠懇求出賣人承當不超越已付購房款一倍的補償職責：
(一)產品房生意合同締結后，出賣人未奉告買受人又將該房子典當給第三人;
(二)產品房生意合同締結后，出賣人又將該房子出賣給第三人;
(三)成心隱秘沒有獲得產品房預售答應證明的現實或許供給虛偽產品房預售答應證明;
(四)成心隱秘所售房子現已典當的現實;
(五)成心隱秘所售房子現已出賣給第三人或許為拆遷補償安頓房子的現實。
綜合以上介紹，開發商雙倍賠償，必須符合法律所規定的情況。相信大家看了上面介紹后，對于開發商要雙倍賠償的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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