一、新買的樓房地面平整度不夠怎么維權

可以先聯系物業，協商不行可以找賣家或開發商，購買房屋的時候應該有合同書的，或者有住房質量保證的吧。如果是毛墻毛地的交房標準的話，在你領鑰匙的時候開發商要給你出示兩書一表，也就是住宅質量說明書，和住宅質量保證書，還有竣工驗收備案表，如果這些東西全，證明房子質量沒問題。地面的話你就可以要求驗房的時候給你補修，那都是很常見的問題不用擔心，只要房子手續合法，你是受法律保護的不用過多擔心。

二.相關法律規定

根據《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內的，出賣人應當承擔修復責任;?出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復，修復費用以及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。如果房屋主體結構出現問題，可要求質監部門做出認定。最終認定為主體結構質量問題，可要求開發商退房并提出損害賠償。

對此，《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》也有明確的規定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買賣人請求解除合同和賠償損失的，予以支持。可以看出，本案中張某所購房屋出現地面裂縫應該是主體結構出現問題，可要求質監部門作出認定，如果是，張某可主張解除合同并賠償損失;?如果不是，那么張某可要求開發商予以維修，也可以自行維修，所需費用由開發商承擔。

三、國際平整度檢測標準

1?美國標準(?ACI)

平整度(?FF)?指地面的高低起伏，以每?1ft(?30.?48cm)?為間距，連續測出的地面凸凹變化的合計。水平度(?FL)?指地面的傾斜或仰俯，以每?10ft(?304.?8cm)?為間距，連續測量出的地面傾斜幅度變化的合計。

F?數值既控制地面的輪廓，也控制其崎嶇不平度。F?數值越高，說明地面平整度越好，如表1?所示。F?數值是線性的，就是說?FF20?地面的平整度是FF10?的兩倍，是?FF40?的一半。

2?歐洲標準(?TR34)

?歐洲標準也是在歐洲比較普遍使用的地坪平整度驗收標準。通過專門的檢測儀器來檢測地坪平整度，用水準儀來測量檢測地坪水平度。表?2?是平整度及水平度的等級標準，其中二類極限為平整度驗收標準，四類極限為水平度驗收標準。

?3?中國標準

《建筑地面工程施工質量驗收規范》(?GB50209—2002)?對地坪平整度的檢查方法描述為:?使用靠尺進行檢測，將靠尺平放于地坪表面，用楔形塞尺檢測靠尺底部與地坪表面之間空隙的間距。

對于一般地坪平整度規定:?混凝土整體面層的表面平整度用?2m?靠尺和楔形塞尺檢查允許偏差為5mm。80%以上的檢查點符合上述質量要求，其他檢查點不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差值的?50%為合格。很多地坪平整度要求較高的地坪，根據實際使

用需要，對檢驗標準進行相應調整，如用3m靠尺檢查允許誤差為?4mm?等。

在距離柱腳、墻腳及設備基礎腳?1.5m?范圍內不在檢測范圍。

綜上所述，即使在購房過后發現了質量問題，我們也不必太過于擔心。這個時候最應該的就是及時與房地產商，物業交流溝通。在協商不了的情況下，我們完全可以用法律的武器來保護我們的合法權益，一定要準備好相關證件。如在維權中還碰到一些具體問題，歡迎繼續在律霸網進行法律咨詢。