在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
姐弟有償轉賣房產離異丈夫有沒有權干涉
年過半百的阿-菊在夫妻關系存續期間，把一處房產有價轉讓給了弟弟阿-林。離異的丈夫阿-陸，卻以阿-菊以遠低于市場價把房產轉讓給了內弟，訴至法院要求確認該起房屋買賣合同無效。近日，上海市靜安區人民法院對阿-陸的訴請，判決不予支持。
阿-菊與阿-林系姐弟關系，阿-菊與阿-陸原系夫妻關系。上海市長寧路某號601室房屋原系阿-林所有。2003年1月初，阿-林將該房屋以人民幣14.5萬元的價格，轉讓給了姐姐阿-菊。同年2月上旬，阿-菊經核準為該房屋不動產登記權利人。同年11月末，姐弟倆再次簽署合同，約定姐姐阿-菊將該房屋轉讓給阿-林，該合同約定的轉讓價款為人民幣24.46萬余元。同年12月上旬，阿-林成為了該房屋不動產登記權利人。2004年11月及2005年7月，阿-菊向法院起訴與阿-陸離婚。2006年4月，二審法院在判決離婚的同時，對該房屋確認的轉讓價格為人民幣18萬元，并確認房屋的增值款為3.5萬元而予以分割。
2008年1月，阿-陸向法院起訴稱，在夫妻關系存續期間妻子阿-菊瞞著自己，將該系爭房屋擅自轉讓給胞弟阿-林，轉讓價遠低于市場價成交。阿-陸認為阿-菊與阿-林屬惡意串通，簽訂房屋買賣合同侵害了自己的權益，要求法院確認該轉讓房屋買賣合同為無效。
法庭上，阿-菊、阿-林姐弟倆認為，該起房屋買賣系親屬間的轉讓無惡意，實際成交價是14.5萬元并已實際支付。但到交易中心辦理手續時，被告知道定價18萬元后欲作修改，又由于稅務部門要收稅才在合同上又寫下了24萬余元，后確認該房屋實際轉讓價為18萬元。
法院認為，根據物權法的相關規定，我國不動產所有權以登記為準。該系爭房屋原登記在阿-林的名下，后阿-菊在夫妻關系存續期間以14.5萬元購得該房屋，卻又在相隔10個月后將該房屋賣還給了阿-林。雖然姐弟之間買賣房屋未有發票，也無交付錢款的收據，但有阿-菊認可弟弟阿-林已向其付清了錢款，法院認定該起房屋買賣是真實意思的表示，而不能認定該起房屋轉讓是非法勾結、謀取私利的故意。
最終，法院作出了不支持阿-陸起訴的判決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拖欠農民工工資入刑
2021-02-05法律援助案子需要辯護證嗎
2021-01-02公司減資后股東可以收回出資嗎
2021-02-16治安拘留家屬能探望嗎
2021-03-14治安拘留和刑事拘留的區別是什么
2020-12-07一審可以是終審嗎
2020-12-04違法解除合同賠償金如何算
2021-03-03人事外包協議
2020-12-12法院可以強制執行人壽保險保費嗎
2021-01-02免責條款不說明保險事故就不免責
2021-02-10產品責任險的賠償問題如何處理
2021-03-15保險合同效力如何認定
2021-02-20自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22失業保險基金被挪用怎么辦
2021-02-18諒解書的前保險給報嗎
2020-12-03保險合同中自動墊費條款的效力
2021-02-08財產保險合同的概述有哪些內容
2021-01-12平準保險費 LevelPremium
2021-03-12家庭承包土地怎么轉讓
2021-01-27農村房屋拆遷補償,農村戶口和非農戶口有哪些區別
2020-12-06