委托人甲(賣方)(身份證號(hào)：)

委托人乙(買方)(身份證號(hào)：)

居間方：

第一條依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲(以下簡(jiǎn)稱甲方)，乙(以下簡(jiǎn)稱乙方)的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)合同，并完成其它委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條甲方自愿將位于市鎮(zhèn)村(路)幢(號(hào))室，產(chǎn)權(quán)面積為平方米，權(quán)屬為，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地證號(hào)為：，包括附屬設(shè)施，水、電表，防盜門，自行車庫(kù)：平方米，汽車庫(kù)：平方米，等。雙方議定上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施成交價(jià)格為人民幣(大寫)(￥)，由甲方出售給乙方。房地產(chǎn)過(guò)戶所需要的契稅，交易費(fèi)等一切手續(xù)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。

第三條付款方式：乙方于年月日付購(gòu)房定金人民幣(大寫)(￥)，(不超過(guò)成交價(jià)的20%)，在年月日到市房產(chǎn)管理局過(guò)戶時(shí)付人民幣(大寫)，(￥)。如需要二手房抵押貸款，約于年月日付清人民幣(大寫)(大寫)，(￥)。房款中應(yīng)留水、電、有線電視、物品、電話費(fèi)等押金人民幣(大寫)(￥)給居間方，居間方出具收據(jù)，待產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶結(jié)清水、電費(fèi)等再交還給甲方。甲方在房地產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方，并遷出戶口。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條居間方傭金由承擔(dān)，人民幣(大寫)(￥)，過(guò)戶時(shí)一次性付清，并出具收據(jù)。

第六條違約責(zé)任：乙方中途違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，并由甲方從乙方違約金中提取支付給居間方傭金。甲方中途違約，甲方在悔約之日起五日內(nèi)必須將定金雙倍返還給乙方，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方，并由乙方從甲方違約金中提取支付給居間方傭金;如乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ礁断喈?dāng)于房地產(chǎn)成交總額的千分之一的滯納金。

第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由居間方會(huì)同甲、乙雙方采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向無(wú)錫市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條三方約定：甲、乙、居間方一經(jīng)簽訂居間合同且付購(gòu)房定金后，將該房產(chǎn)證，土地證，及相送交資料交居間方保管，居間方出具收條。甲方在移交房屋鑰匙時(shí)抄好水、電等表的讀數(shù)，將原使用期內(nèi)的各種費(fèi)用結(jié)清，等乙方產(chǎn)權(quán)證，土地證辦好，居間方會(huì)同甲、乙雙方水電等卡過(guò)戶。

第九條交房時(shí)間：甲方于年月日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用，同時(shí)乙方付清全部房款。

第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等效力。

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后，即生效執(zhí)行，違者按有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：

第十三條本合同一式叁份，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份。

委托人甲居間方委托人乙

身份證號(hào)身份證號(hào)

住址住址住址

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/代理人(簽字)代理人(簽字)本人/代理人(簽字)

年月日簽于