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寧波
新房的特性有哪些
優勢：選擇空間更大，買新房無論在房型、朝向、樓層等方面有很大的選擇空間，不象二手房“受制于人";新房設計較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開發商一般能夠注重小區綠化、景觀造型、物業管理及配套設施建設等;部分發展商為了盡快賣房，有可能采用先進的建材(比如節能環保材料、高新科技建材)以及新穎的建筑設計。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優惠活動。
劣勢：交房期不確定，無法馬上入住(一般在購房后一年左右才能真正居住，要多支付一年的利息和租金);有些新樓盤周邊配套設施不方便，有待進一步提高;目前有些新盤地理位置相對比較差，生活成本一般比較高，交通需要一段時間才能成熟。
二手房的特性：
優勢：房源選擇面廣，價格彈性大，小區品質可見，房屋質量可控，同等價位地段配套更佳，可以隨意選擇鄰居，購買裝修房可省下裝修費用，充分了解物業管理水平，二手房有時候等同于新房，二手房交易越來越趨向于公開透明。
劣勢：交易過程中涉及的稅費較多，交易過程中的安全隱患應選擇大品牌中介公司。
新房賣點：
1、新房實用性價值增大，整體價值提高
2、新房注重小區周邊綠化環境
3、新房物業服務提升到位快捷便利
4、新房交易較為透明流程較為規范
5、設計較好，房型缺陷較少功能更齊全
6、超前設計增加樓盤可持續價值
7、配套、功能、技術提升新房超前是賣點
8、新房裝修省事省心
二手房賣點：
1、二手房價格比較便宜能淘到合適的房子
2、二手房不一定就是便宜沒好貨
3、二手房適合“懶”人買
4、二手房及其配套一般都比較成熟
5、二手房的購買選擇面越來越廣泛
6、二手房的投資潛力已經嶄露頭角
7、二手房購買風險比較小
8、二手房讓您擇鄰而居成為現實
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