房地產開發企業在開發過程中,認為確有必要改變商呂房的規劃、設計,應當經批準后實施,經批準后實施的商品房規劃、設計,導致房型結構、戶型、空間尺寸、朝向等發生變化的,或者出現與購房人簽訂的售房合同約定的其他變化,房地產開發商應向購房人發出變更合同的書面通知,通知應在確定變更合同之日起十日內發出。
購房人收到變更合同通知后,應在十五日內作出同意或不同意變更合同的答復,十五日內未作出答復的,視為同意。
購房人收到變更合同通知后,認為變更后的規劃、設計不符合個人的需求,在十五日內有權作出退房決定,開發商應當同意其退房要求,并退還其所交的全部款項及所產生的利息,購房人還可以向開發商提出違約賠償。
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