事件回顧：年初讓交1萬現(xiàn)讓交5萬西安學(xué)區(qū)住房咋還交擇校費(fèi)

為了讓孩子接受更好的教育，越來越多的購房者更多關(guān)注小區(qū)的教育配套設(shè)施。是否在某些教育學(xué)區(qū)擁有房產(chǎn)，往往決定著孩子在小學(xué)和初中階段的入學(xué)資格，所以，在買房的時(shí)候?qū)W區(qū)房和學(xué)位房的選擇就成了關(guān)注的焦點(diǎn)，搞懂學(xué)位房的和學(xué)區(qū)房的誤區(qū)也變得非常重要。

學(xué)位房于學(xué)區(qū)房的區(qū)別：

學(xué)位房，是指只要購買了該房源就享有上學(xué)名額，一般所帶的學(xué)校性質(zhì)為私立或聯(lián)合辦學(xué)，只有一個(gè)孩子的指標(biāo)。學(xué)位房不受戶口的限制，這也是它區(qū)別于學(xué)區(qū)房的一大優(yōu)勢(shì)，但是學(xué)位房的學(xué)校因?yàn)槭撬搅⒌氖召M(fèi)特別高，估計(jì)小學(xué)和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個(gè)學(xué)區(qū)差不多。而且學(xué)位房的學(xué)校可能老師流動(dòng)性比較大，可能質(zhì)量和學(xué)區(qū)的統(tǒng)招老師還是有一定的差別。

學(xué)區(qū)房是針對(duì)九年義務(wù)教育而言的，是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況劃分出來的。真正意義上的學(xué)區(qū)房是：該房子屬于某個(gè)重點(diǎn)小學(xué)或中學(xué)的劃片學(xué)區(qū)。買了學(xué)區(qū)房只是具備了優(yōu)質(zhì)學(xué)校隨機(jī)派位的資格，能不能進(jìn)還得看學(xué)校的容量和報(bào)名的人數(shù)等。

購買學(xué)區(qū)房時(shí)候應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、學(xué)區(qū)房受到戶口的限制，需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏?/p>

2、并不是和學(xué)校離得近的房子就是學(xué)區(qū)房，并不是一個(gè)小區(qū)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。

3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是固定不變的，會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。

4、買入前首要一點(diǎn)就是要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上，看清楚所在片區(qū)的學(xué)區(qū)圖，千萬不要用名校學(xué)位房的價(jià)格買了個(gè)普通學(xué)位的物業(yè)

5，在購買二手房的時(shí)候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呓逃W(wǎng)站調(diào)查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不進(jìn)來，也是很頭疼的事情。

6，買學(xué)區(qū)房時(shí)候應(yīng)該盡早確定，盡早遷入落戶，因?yàn)橛械牡胤綄W(xué)校對(duì)入學(xué)有很嚴(yán)格的限制規(guī)定，比如落戶滿三年，孩子才能入學(xué)。

市民要購買學(xué)區(qū)住房一定要將此款約定寫進(jìn)合同，可能會(huì)有部分開發(fā)商借口購房合同不能更改只做口頭承諾，其實(shí)業(yè)主可以要求對(duì)此條款寫在補(bǔ)充協(xié)議里，以便以后發(fā)生問題維權(quán)。

從事多年房屋銷售的李先生表示，市民購買學(xué)區(qū)住房一定要排除一個(gè)誤區(qū)，即離學(xué)校近就是學(xué)區(qū)住房。現(xiàn)實(shí)中，有些房子雖然與學(xué)校一墻之隔，但仍不屬于該學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。市民在買房前，一定要先了解歷年來該區(qū)域的學(xué)區(qū)劃分情況及變化情況，看學(xué)區(qū)內(nèi)是否包括你心儀的學(xué)校。另外，要了解新建小區(qū)是否繳納了教育配套費(fèi)，不繳納教育配套費(fèi)即便在學(xué)區(qū)內(nèi)，也不能按學(xué)區(qū)劃分上學(xué)。