在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
子女私下簽訂的房產繼承協議有效嗎
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題，遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。結合本案，李女士姊妹之間簽定的房產繼承協議是當事人真實的意見表示，該協議合法有效。
案例：
近日，家住皇姑區的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據了解，李女士姊妹五個中排行老大。在2005年之前，自己的父母相繼去世。同時，因為父母都是省里的老干部，按照相關規定，他們應享受省級公寓260平方米。然而，2005年省里需要將繼承該套房產的子女名字盡快報上，并強調只能報一人。針對這樣的情況，李女士提議，開個家庭會議。
于是，在約定的時間，其他的四個姊妹悉數來到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產可以由一人繼承，但是需按市場價給其他的四個姊妹返錢。2005年的時候，該套房子的價格為6000元/平方米，但因為此套房子面積相對較大，同時也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對較好的二妹繼承此套房產，并按房價3000元/平方米的標準，直接給付其他四個姊妹現金;或是直接按照3000元/平方米的標準，給其他四個姊妹購買一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產繼承協議。
在此期間，繼承這套房產的李女士二妹，按約定的價格給付了其中兩位現金，也給李女士的大弟弟購買了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在2010年當中進行房改，按房改規定，依職級補貼房屋面積款。為此，李女士的大弟弟特別開心：因為按他自己現居住的40多平方米的房子，單位應補貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購房發票。這時，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有購房收據。后來，他來到開發商那里詢問情況得知：當時，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關合法的竣工驗收等材料，仍然堅持購房。
李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒有履行協議，只是進行敷衍。因此，父母的這套房產，李女士的大弟弟說：“仍然要繼承自己的那一份。”然而，當李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅稱：我們有協議，同時，也履行了相應的義務。因此，目前，這套房產應歸自己所有。
律師說法：
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題，遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。結合本案，李女士姊妹之間簽定的房產繼承協議是當事人真實的意見表示，該協議合法有效。當事人各方應按照協議全面履行自己的義務。至于履行該協議過程中產生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產分割協議約定的應得財產份額合理賠償自己的損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院行政案件辦理期限
2021-03-03效力待定合同追認期限除斥期間
2020-12-05法院可以調取微信聊天記錄嗎
2021-01-24妻子出軌想離婚怎么辦
2021-01-23中介何時才能收取費用
2020-11-22集資房轉讓需繳納什么費用
2020-11-16裁員時哪些員工不能裁
2020-11-24新《集體合同規定》注重對女職工特殊保護
2020-12-10勞動爭議當事人向企業勞動爭議調解委員會申請調，仲裁申訴時效如何計算？
2021-02-25勞動糾紛宣判后多久執行
2020-12-29買人壽保險有哪些優勢
2021-02-09理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01保險合同變可分為幾種情況
2021-01-20疲勞駕駛保險公司會賠嗎
2021-01-29保險合同包含的三種免責條款有哪些內容
2020-12-05保險公司被判賠償 公司擔憂
2021-01-24怎樣辦理投保手續
2021-01-19影響我國農村集體所有制承包經營權土地流轉都有什么因素
2021-03-03土地流轉補償新標準是什么
2020-12-18對拆遷補償方案的復議怎么提出
2020-12-19