在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
限購令是否能成成功救市
2014年住房投資投機全面退潮
綠*書指出，2014年住房投資投機全面退潮，大中城市房價由全線上漲到普遍下跌，商品住宅進入相對過剩，成交量萎縮，庫存水平攀升。房價回落拖累了短期經濟增長，增加系統性金融風險，但長期來看能使未來住房市場健康發展，促進經濟轉型和結構調整。
預計2015年住房市場整體衰退
綠*書預測，2015年一線和二線城市住房需求旺、消化快，住房市場調整時間相對較短，三四線城市需求弱消化慢，調整時間長，預計2015年住房市場將整體延續衰退，不過房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤。一二線城市2015年下半年、三四線城市2016年下半年開始復蘇。各級政府將密集推出救市政策，限購政策有望全面退出。
一半以上開發商將轉行
綠*書指出，隨著相對過剩時代的來臨，商品住房銷售困難，無需再進行大規模開發。這意味著房地產開發商的蓋房能力相對過剩，未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失，中國的房地產市場將進入真正意義上的寡頭時代。
高端地產將承壓
世界發達經濟體在2014至2015年將呈現結構性復蘇，美國經濟反彈將與歐元區和日本的經濟低迷共存。綠*書預計，東亞和東南亞較低的經濟增速將抑制中國住房市場，房地產企業的海外投資則會削弱境內的住房市場供給。
此外，海外置業將抑制我國的高端住房市場需求，預計世界經濟對中國住房市場的影響總體是負面的，一二線城市，尤其是一二線城市的高端住房市場將承受較大的沖擊。
樓市監管仍然存在問題
中國住房市場監管仍然存在問題，包括：土地出讓金監管存在缺陷，“封閉運行”致使腐敗叢生;建筑質量監管有待提高;屬地監管存漏洞，住房公積金易被挪用;保障房質量仍待提高，公租房監督機制有待完善。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公交車發生事故公交公司不墊付住院費怎么辦
2021-03-22未支付經濟補償金是否可以請求雙倍
2020-12-18國家勞動法律關于變更勞動合同是怎么規定的
2021-03-06刑法中追訴時效的期限是多久
2020-11-16小產權房買賣合同范本
2020-12-17交通肇事糾紛中,律師費可由保險方承擔嗎
2020-11-15對被調查人采取留置措施,可以通知其家屬嗎
2021-01-01連帶責任人是否當然享有追償權
2020-11-28交通事故協議書怎么寫
2021-03-07虛假離婚是否具有法律效力
2021-01-18二審移送管轄裁定書能否再審
2021-02-25河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19逾期還款后征信怎么恢復
2021-03-16承租人變更有訴訟時效嗎
2021-01-02試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-28勞動糾紛也是一裁終局嗎
2021-01-27技術聘用合同是否屬于勞動爭議
2021-01-18壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24人身意外險多久生效
2021-01-29客戶聘請保險經紀人的必要性有哪些
2020-11-13