案情簡介：

2002年5月，某建筑公司與某開發商簽訂了《建設工程施工合同》(99文本，以下簡稱合同)，承攬某住宅小區一期、二期工程施工，雙方約定竣工日期為2003年7月。工程實際于2003年9月竣工驗收合格并交付使用，結算過程中雙方產生爭議，2005年2月，建筑公司提起訴訟，要求開發商支付剩余結算款項，開發商針對建筑公司本訴提出反訴，稱建筑公司未按照合同約定工期竣工，應承擔逾期竣工的違約責任，要求按照違約條款支付逾期竣工違約金140余萬元。

圍繞工程工期，雙方爭議焦點在于工程實際竣工日期滯后于合同約定工期是否由于建筑公司施工原因所致，建筑公司工期順延理由是否成立?

庭審中，建筑公司針對工期延誤答辯稱由于開發商違反合同約定，沒有及時履行支付工程款、提供材料設備義務及施工中進行大量設計變更洽商等原因所致，并當庭提交了大量書證。

合同通用條款24、26.4條及專用條款35.1條明確約定了開發商及時審核并支付工程款的義務，依據建筑公司當庭提交的《工程款支付記錄》及《收發文本》顯示，除開發商存在個別月份拖延審核批準支付申請外，也未完全按照合同約定時間和數量按時足額支付月工程進度款，截至提起訴訟之日，拖欠已審核確認工程進度款累計160余萬元(已審核無爭議)。開發商未按照約定支付工程款項的，直接影響到了建筑公司的施工進度，應由其承擔違約責任，故由此延誤工期應相應順延。

合同通用及專用條款第27條約定工程部分材料、設備由開發商負責采購供應，雙方就供貨范圍及時間在合同附件2《發包人供應材料設備一覽表》中作了明確約定。而實際履行過程中，通過工地監理簽認的《工程物資進場報驗表》反映的該部分甲供關鍵材料、設備入場時間遲于一覽表約定供貨時間，其中空調機組及閥門滯后入場達2月之久，開發商未按照時間約定向建筑公司及時提供工程材料、設備，直接影響工程關鍵工序的施工，造成一定程度工期延誤，施工過程中的《工程例會紀要》及往來函件同時顯示建筑公司曾多次督促反映此問題。因此，按照合同通用條款27.4條及專用條款27.4條約定應由發包人承擔逾期供貨的違約責任，造成工期延誤的，相應順延。

工程施工中，開發商在原設計圖紙基礎上進行大量變更，累計下發《設計變更通知單》、《工程現場洽商簽證》達80次之多，經開發商審核確定的洽商變更費用總額近300余萬元。根據合同通用條款第13、29.1條及專用條款第13條的約定由于設計變更和工程量增加原因造成工期延誤，工期相應順延。

綜上，根據《合同法》第二百八十三條規定：“發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。”故法院認定工程逾期竣工系開發商違約所致，由此合同工期相應順延，對其反訴請求不予支持。

律師分析：

本案建筑公司工期順延理由得到了認可和支持，但其本訴中卻沒有提出工期順延費用索賠。究其原因在于索賠證據不完善，盡管形成了諸多記錄，但沒有在索賠事件發生后按照關鍵項目延誤的具體時間修訂進度計劃并按照約定費用索賠的程序和時效及時行使自己索賠權利，故只能將上述情形作為工期反索賠的抗辯理由，作為結算階段工期順延的費用索賠依據是很難獲得法律支持的。

建設施工中會遇到各種突發情況，作為承包人想完全按照合同進度計劃來完成合同工期幾乎是不可能，造成工程逾期竣工的原因是多方面的，作為承包商首先應以合同為依據，按照約定履行自己義務，盡可能避免因自身不履行或不完全履行約定義務而導致工期逾期的反索賠，同時應建立完善的施工管理信息系統，注意索賠資料的收集和積累，做到索賠時以事實和數據為依據，嚴格按照合同規定時間和程序及時行使索賠權利，避免日后被動應訴情形的發生。