在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在購置房屋的過程中,購房者都需要交納哪些費用
誠意金
購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把誠意金如數退還給購房者。誠意金交納多少由開發商自行訂立。
首付款
付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后交納的費用，那么首付款大約是多少呢，根據國家限定居民首次購房最低付款比例為30%。而二套房的比例貸款收付比例不得低于60%。
貸款相關費用
貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
物業方面費用
房子交房時需要交納物業費用，其中包括物業管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。具體收費標準根據物業公司所提供的物業服務資質所定。
合同登記和產權登記費用
最后，該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有契稅，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率征收契稅。共用部位共用設施維修基金，按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會后，由業主委員會管理。房屋產權登記費，按照每套房屋80元的價格交納;房屋所有權證，所有權證每件4元，印花貼稅每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
收養人可以收養多個孩子嗎
2021-03-25涉外婚姻該如何辦理結婚證
2021-03-10個人還不起債務怎么辦
2020-12-27公司不續簽合同是否有賠償
2020-11-28軍人離婚財產如何分割
2020-11-26探視權能接走住幾天嗎
2021-01-07離婚后探視權的時間規定
2021-01-19生活困難不給父母錢是否要坐牢
2021-01-05人身保險傷殘評定標準2020
2020-12-04交通肇事罪一般判幾年
2021-01-07公司房產抵押貸款程序是什么
2021-03-01關于放棄繼承權的特別規定
2021-02-21顧客乘商場扶梯時受傷誰該賠償
2021-02-12顧客在商場受傷，該怎樣處理
2021-02-15在商場內滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11剛需購房具體需要注意什么呢
2020-11-18中介賣房有哪些侵權現象
2021-02-21就業協議書和勞動合同區別有哪些
2020-11-28私人教育機構離職有競業限制嗎
2020-11-27公司支付給個人勞務費需要簽什么合同
2020-12-28