在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產企業與業主間違約金怎么處理
按照財政部國家稅務總局《關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)文件的規定，單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應并入營業額中征收營業稅。
(二)個人在購房時從房產公司取得的違約金或賠償金的稅務處理。
《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》(國稅函[2006]865號)規定：“商品房買賣過程中，有的房地產公司因未協調好與按揭銀行的合作關系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續，從而無法繳納后續房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續履行，房地產公司因雙方協商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。
根據個人所得稅法的有關規定，購房個人因上述原因從房地產公司取得的違約金收入，應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產公司代扣代繳。”
根據上述規定，個人在購房時由于房產公司的違約而從房產公司取得的違約金或賠償金，如果與“國稅函[2006]865號”所特指的情況一致，依據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條的規定：“個人所得稅，以所得人為納稅義務人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。”應按照“其他所得”應稅項目由支付違約金的房地產企業代扣代繳個人所得稅。否則，不應該代扣代繳個人所得稅。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵犯注冊商標專用權的訴訟時效要多久
2021-01-25法律援助機構的法律援助能做什么
2021-02-28三維標志商標什么意思
2021-01-20快遞取件二次收費違法嗎
2021-03-19一方不讓探望子女怎么辦
2020-12-23精神損害賠償金多少
2021-01-03誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07交通事故理賠有什么程序
2021-03-07買地皮土地使用證是一定需要的嗎
2021-03-14必須服務期是屬于合同中的格式條款嗎
2021-03-23董事監事是否屬于勞動關系
2021-02-23不繳納工會費還可不可以享受工會的權利
2021-03-10調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18非壽險責任準備金計提標準是怎樣的
2021-02-18意外傷害保險的免責范圍有哪些
2021-03-19海洋貨物運輸保險
2021-03-15申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19保險合同效力如何認定
2021-02-20保險公司不可以解散嗎
2021-02-18