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寧波
結婚后購買寫字樓怎么簽購房合同,購買寫字樓簽購房合同要注意什么問題
結婚后購買寫字樓怎么簽購房合同
1、簽購寫字樓合同要注意是否屬于婚前婚后買房的，這樣要明確房產產權，在婚前就取得了購寫字樓合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故認定為一方的個人財產相對比較公平。
2、仔細閱讀合同內容，拿到《寫字樓買賣合同》后，購房者先不要簽約，而應該首先仔細閱讀其中的內容，如果對其中的部分條款及專業術語不理解或者概念比較模糊，可以向房產部門工作人員咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。
3、認準簽約主體——同當事人的約定，合同當事人的約定需仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。因為在我市的寫字樓銷售中，很多開發商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。
4、因此，購房者在簽訂《寫字樓買賣合同》時，無論接觸的是開發商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發生。
結婚后購買寫字樓簽購房合同要注意什么問題
1、共同買寫字樓需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買寫字樓在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
2、一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
3、在買寫字樓過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
以上就是關于結婚后購買寫字樓怎么簽購房合同以及購買寫字樓簽購房合同要注意什么問題的介紹了，除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
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