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房地產(chǎn)在交易過程中如何避免一房二買的現(xiàn)象

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 597人看過

一房兩賣在房地產(chǎn)交易中確實存在，對于購房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始避免掉入“一房二賣”的陷阱。

(一)買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。

(二)購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者可以調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。

(三)購房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟損失。

律霸網(wǎng)小編提醒購房者在購房時對一次性付款優(yōu)惠應(yīng)當(dāng)謹慎一些，應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的資質(zhì)，以及平時在消費者中的聲譽如何。同時，出現(xiàn)法律問題時及時咨詢律師，維護自己的合法權(quán)益。

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