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寧波
如何選擇可靠的開發商
如何選擇可靠的開發商?可以從以下9個方面入手：
1、是否是上市公司
作為資金密集型的房地產行業，房企的資金鏈，永遠是排在第一位，這也恰恰是大多數初次購房者最容易忽視的。相比普通開發商，品牌開發商體現的是更好的資金實力、更強的產品營造能力，以及更精細的管理能力。
另外，并不是所有的開發商都愿意把《企業法人營業執照》、《房地產開發企業資質證書》等證書提供給購房者，作為購房者了解上市公司的財務狀況更加簡單，可通過公開的財務年報、股票走勢等進行判斷，這些公司的融資渠道也比較暢通。
2、實地考察樓盤的品質
一般從以下三個方面展開：
2.1小區建筑面積大小
大面積的小區需要開發商有足夠的資金投入;
2.2規劃布局是否合理、
合理的小區規劃能反映開發商有豐富的操盤經驗;
2.3.景觀環境是否精致
精致的景觀環境更是需要開發商與一流的設計團隊合作才能完成，也是開發商實力的一個側面體現。
3、通過各種媒體了解開發商的信譽
可以通過電視、報紙、雜志、廣播等傳統媒體或者新媒體來了解開發山的口碑和信譽，口碑差的開發商最好還是敬而遠之。
4、交房投訴率
一個始終致力于品質開發的房企，在樓市火爆之際，將為產品賦予更大的升值潛力;在市場低迷之際，則擁有更好的抗跌屬性。因此在選擇地產品牌時，盡量選擇交房投訴率低甚至“零投訴”的房企，最是靠譜。
除此之外，還可以從以下幾點入手：
5、詢問住戶的居住感受
通過詢問開發商負責的其他樓盤的住戶對小區規劃設計、工程質量、售后服務、物業管理水平等，了解開發商的實力。
6、了解開發商以往的業績
7、了解項目總開發量和開工量
8、了解開發商的市場占有率
9、及時跟進工程進度情況
建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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