在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房發票丟了會造成什么影響
沒有購房發票將導致辦房產證受阻
購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。開發票的手續有兩種,一種是由開發商自行到稅務局開票后給購房者;另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。在辦理房產證的時候,房管局會要求購房人出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發票,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。
不能提取公積金
住房公積金只能用于購買住宅性質的商品房,如果需要提取公積金來償還房貸,就需要提供購房全額發票,只有提供了購房全額發票才能證明房子歸購房者本人所有,否則將不能證明這個關系,也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
辦理落戶會受阻
部分城市要求買房人憑購房發票去轄區派出所辦理落戶,這時候就需要提供購房發票了,不能提供的話,便無法正常辦理落戶手續。
出售自用不滿五年自住房時計算個稅
出售自用滿五年且為家庭僅有住房時可免征交個人所得稅,但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話,需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅,這里的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上的價格的差額部分所得。丟了購房發票,無法提供原始購房價格證明,賣房子時都會麻煩。
既然購房發票這么重要,為何有的開發商卻遲遲不給開呢?
開具購房發票需要交一大筆稅費,部分開發商為了逃避繳納重稅,便會找借口推辭開票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定,所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。所以開發商向購房人開具購房發票是不可逃避的責任,購房人大可以直接向開發商索要。
購房發票丟了怎么辦?
買房手續涉及了多個繁瑣流程,在傳遞各種證件、資料的過程中,無法避免會有丟失發票的情況。如果丟失的是首付款發票,可以不必過于擔心,因為在房屋交付后會收到全款發票,有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續,不會造成太大影響;如果丟失的是全款發票,就需要請求發票開具方提供證明,明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息,也可以讓對方提供發票的存根或記賬聯復印件,并需要找到主管稅務機關審核,方可作為合法有效憑證入賬。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民間借貸被告不出庭有什么后果
2021-02-17中國駐外使領館可以辦理哪些公證？
2021-01-26婚姻中索要彩禮能否構成經濟犯罪
2021-02-03涉外離婚的處理原則如何規定
2020-12-09自制名牌白酒構成假冒注冊商標罪嗎
2021-03-12屬于交通事故工傷的情形都有哪些
2020-12-03男方外遇離婚財產如何分割
2020-12-19外嫁女的土地承包經營權有哪些問題
2020-12-14法律對訂婚后的退婚是否有保護
2020-12-30行政處罰作出后未送達生效嗎
2020-12-26建筑施工噪聲管理有哪些規定
2021-03-20家長把學生打了學校有責任嗎
2021-03-16小區電梯廣告牌收益應該歸誰所有
2020-12-05勞動合同的解除要求需要哪些
2021-01-19產假期間員工裁員補償標準
2020-12-17企業經濟性裁員的條件和程序規定
2021-02-23投保人壽保險后輕易退保會有什么后果
2021-01-29欺騙誘導買保險如何維權
2021-01-18保險糾紛的處理方式有什么
2021-01-12保險理賠中近因原則是什么
2021-01-02